114 Rue BEAUSEJOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 84,5 m² · constr. 1977 · terrain 612,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,9 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991418304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
92022991418304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 479 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 229 900 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 478 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 225 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 133 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 337 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 570 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 241 080 $ Poids 80 % |
| 5 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 154 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 193 416 $ Poids 70 % |
| 6 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 813 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 249 919 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 815 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 249 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 875 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 278 $ Poids 67 % |
| 9 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 137 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 236 $ Poids 67 % |
| 10 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 660 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 286 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 114 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 866 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 973 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.