121 Rue BEAUSEJOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
259 500 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 89,9 m² · constr. 1978 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 127 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991418420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
92022991418420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 110 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 350 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 497 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 157 $ Poids 85 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 601 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 249 029 $ Poids 85 % |
| 4 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 238 030 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 702 $ Poids 82 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 100 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 327 455 $ Poids 77 % |
| 7 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 204 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 267 736 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 854 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 258 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 190 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 281 877 $ Poids 71 % |
| 10 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 858 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 257 614 $ Poids 70 % |
| 11 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 156 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 262 820 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 831 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 241 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.