113 Rue BEAUSEJOUR · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 77,8 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991418591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
92022991418591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 44 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 164 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 185 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 520 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 278 $ Poids 79 % |
| 3 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 218 085 $ Poids 78 % |
| 4 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 017 $ Poids 59 % |
| 5 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 95 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 326 291 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 845 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 676 $ Poids 57 % |
| 7 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 609 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 233 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 854 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 241 812 $ Poids 50 % |
| 9 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 856 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 241 201 $ Poids 50 % |
| 10 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 836 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 730 $ Poids 49 % |
| 11 | 163, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 701 m · Vendu 264 000 $ (2 960 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 278 193 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 314 m · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 797 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.