233 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 134,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991418920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
92022991418920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 656 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 410 920 $ Poids 67 % |
| 2 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 570 $ Poids 66 % |
| 3 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 901 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 702 $ Poids 60 % |
| 4 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 116 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 390 943 $ Poids 60 % |
| 5 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 67 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 424 617 $ Poids 56 % |
| 6 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 696 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 590 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 597 444 $ Poids 55 % |
| 7 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 695 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 515 $ Poids 51 % |
| 8 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 411 150 $ Poids 50 % |
| 9 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 949 m · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 321 $ Poids 44 % |
| 10 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 205 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 305 490 $ Poids 42 % |
| 11 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 732 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 191 137 $ Poids 41 % |
| 12 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 598 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 340 321 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.