182 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 101,1 m² · constr. 1996 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 152 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991425178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
92022991425178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 60 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 377 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 371 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 200 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 404 811 $ Poids 84 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 607 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 323 455 $ Poids 82 % |
| 4 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 212 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 307 190 $ Poids 74 % |
| 5 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 414 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 039 $ Poids 70 % |
| 7 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 351 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 302 377 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 420 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 326 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 400 674 $ Poids 67 % |
| 9 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 792 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 264 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 194 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 278 684 $ Poids 57 % |
| 11 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 132 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 386 053 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 619 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 325 628 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.