151 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 122,9 m² · constr. 2005 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991425887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
92022991425887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 86 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 441 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 464 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 535 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 578 833 $ Poids 72 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 863 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 616 $ Poids 69 % |
| 4 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 221 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 442 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 281 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 754 $ Poids 62 % |
| 6 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 678 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 356 088 $ Poids 59 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 317 300 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 491 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 511 861 $ Poids 53 % |
| 9 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 982 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 428 119 $ Poids 50 % |
| 10 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 675 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 923 $ Poids 47 % |
| 11 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 324 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 270 268 $ Poids 46 % |
| 12 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 801 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 194 940 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.