191 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 113,4 m² · constr. 1993 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991426177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
92022991426177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 498 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 418 310 $ Poids 88 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 590 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 336 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 744 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 102 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 612 $ Poids 70 % |
| 5 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 580 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −13 068 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 787 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 160 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 289 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 398 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 333 688 $ Poids 56 % |
| 9 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 165 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 374 639 $ Poids 55 % |
| 10 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 118 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +42 588 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 423 633 $ Poids 54 % |
| 11 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 231 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 256 708 $ Poids 52 % |
| 12 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 320 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.