175 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 100,5 m² · constr. 1997 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991426423800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
92022991426423800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 411 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 372 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 148 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 405 438 $ Poids 85 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 619 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 324 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 159 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 307 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 132 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 169 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 070 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 332 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 302 880 $ Poids 69 % |
| 8 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 779 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 263 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 475 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 777 $ Poids 63 % |
| 10 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 101 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 386 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 148 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 305 $ Poids 56 % |
| 12 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 671 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 326 097 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.