181 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 120,4 m² · constr. 1990 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 223 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991426547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
92022991426547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 511 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 974 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 946 $ Poids 75 % |
| 3 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 597 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 418 $ Poids 71 % |
| 4 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 127 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 409 369 $ Poids 71 % |
| 5 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 626 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 341 983 $ Poids 65 % |
| 6 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 195 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 379 002 $ Poids 63 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 294 015 $ Poids 62 % |
| 8 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 267 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 259 932 $ Poids 49 % |
| 9 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 329 637 $ Poids 49 % |
| 10 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 433 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 506 $ Poids 49 % |
| 11 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 573 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 088 $ Poids 48 % |
| 12 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 998 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 393 542 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.