165 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 89,3 m² · constr. 1990 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991426793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
92022991426793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 152 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 370 686 $ Poids 95 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 246 860 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 344 486 $ Poids 76 % |
| 5 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 731 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 249 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 690 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 351 523 $ Poids 75 % |
| 7 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 807 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 413 $ Poids 74 % |
| 8 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 141 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 282 800 $ Poids 74 % |
| 9 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 677 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 296 978 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 66 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 354 757 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 395 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 296 962 $ Poids 66 % |
| 12 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 359 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 278 009 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.