172 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 203 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991426919900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
92022991426919900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 96 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 370 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 789 $ Poids 79 % |
| 3 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 694 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 077 $ Poids 78 % |
| 4 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 476 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 761 $ Poids 76 % |
| 5 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 782 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 248 278 $ Poids 75 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 201 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 533 $ Poids 74 % |
| 7 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 755 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 446 $ Poids 73 % |
| 8 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 80 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 282 871 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 742 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 296 942 $ Poids 69 % |
| 10 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 775 $ Poids 66 % |
| 11 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 350 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 297 064 $ Poids 64 % |
| 12 | 228, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-04-30 · 132 m · Vendu 330 000 $ (3 667 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 379 209 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.