212 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 109,3 m² · constr. 1987 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 203 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991427689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
92022991427689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 637 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 321 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 632 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 832 $ Poids 79 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 371 $ Poids 72 % |
| 4 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 276 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 320 166 $ Poids 65 % |
| 7 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 120 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 385 113 $ Poids 65 % |
| 8 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 22 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 404 689 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 79 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 306 690 $ Poids 61 % |
| 10 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 715 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 279 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 301 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 651 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 289 790 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.