236 Rue FRERE-JUDE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 191 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991427867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
92022991427867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 37 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 385 240 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 502 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 800 $ Poids 87 % |
| 3 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 56 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 290 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 306 916 $ Poids 77 % |
| 5 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 388 $ Poids 75 % |
| 6 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 652 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 307 922 $ Poids 74 % |
| 7 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 301 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 288 180 $ Poids 72 % |
| 8 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 739 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 259 880 $ Poids 71 % |
| 9 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 256 759 $ Poids 63 % |
| 10 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 639 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 154 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 368 157 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 967 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 215 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.