267 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 100,8 m² · constr. 1978 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 167 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991428236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
92022991428236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 66 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 78 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge −12 670 $ | 371 640 $ Poids 86 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 074 $ Poids 85 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 599 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 295 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 187 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 296 690 $ Poids 78 % |
| 5 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 282 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 226 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 277 931 $ Poids 71 % |
| 7 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 345 054 $ Poids 71 % |
| 8 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 645 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +21 660 $ | 262 775 $ Poids 70 % |
| 9 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 576 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −3 852 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 268 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 701, rue des Cormiers, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 160 $/m²) 97,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 236 487 $ Poids 59 % |
| 11 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 862 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 273 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 678 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 876 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.