244 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 112,3 m² · constr. 1977 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 221 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991428667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
92022991428667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 80 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 635 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 305 175 $ Poids 79 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 703 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 816 $ Poids 78 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 642 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 161 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 370 588 $ Poids 68 % |
| 5 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 623 $ Poids 63 % |
| 7 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 783 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 173 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 213 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 310 993 $ Poids 60 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 89 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 392 504 $ Poids 57 % |
| 10 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 134 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 297 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 468, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 601 m · Vendu 243 000 $ (2 334 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 281 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 268 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 292 538 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.