236 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991428835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
92022991428835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 62 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 75 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 353 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 588 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 239 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 626 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 235 930 $ Poids 83 % |
| 4 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 701 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 246 512 $ Poids 78 % |
| 5 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 330 272 $ Poids 72 % |
| 6 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 109 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 270 320 $ Poids 69 % |
| 7 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 911 $ Poids 68 % |
| 9 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 899 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 259 731 $ Poids 67 % |
| 10 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 903 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 354 $ Poids 66 % |
| 11 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 339 037 $ Poids 64 % |
| 12 | 228, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-04-30 · 25 m · Vendu 330 000 $ (3 667 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 363 443 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.