228 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 90 m² · constr. 1986 · terrain 1 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 190 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991428973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
92022991428973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 489
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 63 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 364 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 610 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 246 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 720 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 250 296 $ Poids 79 % |
| 4 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 243 290 $ Poids 79 % |
| 5 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 538 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 898 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 235 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 339 616 $ Poids 76 % |
| 7 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 84 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 278 475 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 259 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 292 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 931 m · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 851 $ Poids 68 % |
| 10 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 297 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 273 639 $ Poids 67 % |
| 11 | 99, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-04-30 · 923 m · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 825 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 267 430 $ Poids 67 % |
| 12 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 349 427 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.