200 Rue ETANGS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 111,7 m² · constr. 2002 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 258 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991430238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
92022991430238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 87 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 297 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 435 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 369 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 747 $ Poids 73 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 963 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 096 $ Poids 63 % |
| 4 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 403 547 $ Poids 61 % |
| 5 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 620 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 652 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 689 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 418 343 $ Poids 55 % |
| 7 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 705 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +30 770 $ | 436 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 677 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 128 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 329 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 191, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 701 m · Vendu 202 500 $ (1 789 $/m²) 113,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 842 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 260 250 $ Poids 43 % |
| 11 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 927 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 353 $ Poids 42 % |
| 12 | 232, route Sainte-Marguerite-Marie, Dolbeau-Mistassini 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 300 $/m²) 101,5 m² Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 874 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.