66 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 206,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991432748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
92022991432748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 90 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 534 m · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 993 172 $ Poids 65 % |
| 2 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 321 m · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 099 $ Poids 62 % |
| 3 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 382 909 $ Poids 43 % |
| 4 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 70 m · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 085 160 $ Poids 30 % |
| 5 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 876 $ Poids 18 % |
| 6 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 404 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +38 969 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 448 076 $ Poids 18 % |
| 7 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +30 974 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 401 249 $ Poids 13 % |
| 8 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 608 $ Poids 12 % |
| 9 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 079 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 635 564 $ Poids 9 % |
| 11 | 40, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (3 273 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 107 $ · Ajust. superficie +51 379 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 753 835 $ Poids 8 % |
| 12 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.