100 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 101,5 m² · constr. 1998 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991433638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
92022991433638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 375 947 $ Poids 82 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 419 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 409 220 $ Poids 78 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 823 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 325 531 $ Poids 72 % |
| 4 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 379 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 310 397 $ Poids 71 % |
| 5 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 364 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 406 072 $ Poids 69 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 430 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 685 $ Poids 65 % |
| 7 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 662 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 605 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 305 601 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 476 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 329 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 494 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 390 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 249 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 390 078 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.