92 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 94,9 m² · constr. 1998 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991433756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
92022991433756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 439 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +23 530 $ | 396 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 363 006 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 487 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 892 $ Poids 74 % |
| 4 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 301 202 $ Poids 74 % |
| 5 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 469 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 318 175 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 452 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 028 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 682 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 522 $ Poids 65 % |
| 8 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 267 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 378 111 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 627 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 296 452 $ Poids 63 % |
| 10 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 842 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 316 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 475 $ Poids 58 % |
| 12 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 915 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 048 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.