84 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 101,9 m² · constr. 2000 · terrain 963,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 236 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991433944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
92022991433944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 84 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 583 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 380 531 $ Poids 80 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 469 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 413 629 $ Poids 76 % |
| 3 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 369 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 411 470 $ Poids 71 % |
| 4 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 867 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 326 102 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 426 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 313 605 $ Poids 69 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 330 $ Poids 63 % |
| 7 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 713 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 455 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 332 871 $ Poids 59 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 656 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 308 826 $ Poids 59 % |
| 10 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 473 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 603 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 364 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 285 055 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 394 103 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.