130 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 65 m² · constr. 2000 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991434164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
92022991434164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 52 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 104 m · Vendu 220 000 $ (3 481 $/m²) 63,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 240 219 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue des Bosquets, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 88 m · Vendu 210 000 $ (3 360 $/m²) 62,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 227 379 $ Poids 69 % |
| 3 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 441 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge +910 $ | 188 579 $ Poids 61 % |
| 4 | 292, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-12-18 · 460 m · Vendu 218 000 $ (4 184 $/m²) 52,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 266 514 $ Poids 43 % |
| 5 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 815 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 421 $ Poids 38 % |
| 6 | 172, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 612 $ Poids 30 % |
| 7 | 364, rue des Artisans, Dolbeau-Mistassini 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 391 $/m²) 76,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 807 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 301 018 $ Poids 27 % |
| 8 | 637, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 910 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 879 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 153 362 $ Poids 24 % |
| 9 | 117, rue Devin, Dolbeau-Mistassini 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 775 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 766 $ Poids 23 % |
| 10 | 135, Rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-03-05 · 70 m · Vendu 197 500 $ (3 125 $/m²) 63,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 406 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 254 693 $ Poids 21 % |
| 11 | 172, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-05 · 154 m · Vendu 147 000 $ (2 737 $/m²) 53,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 190 335 $ Poids 19 % |
| 12 | 627, rue De Quen, Dolbeau-Mistassini 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 070 $/m²) 60,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 478 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.