124 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 104,1 m² · constr. 1999 · terrain 870,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 231 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991434253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
92022991434253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 382 945 $ Poids 81 % |
| 2 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 342 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 413 559 $ Poids 78 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 757 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 329 244 $ Poids 77 % |
| 4 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 368 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 416 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 340 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 315 345 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 603 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 025 $ Poids 64 % |
| 7 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 883 $ Poids 62 % |
| 8 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 286 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 286 376 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 541 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 310 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 444 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 525 690 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 486 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 335 088 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 502 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 397 319 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.