111 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 100,4 m² · constr. 2001 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991434784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
92022991434784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 379 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 366 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +16 956 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 412 481 $ Poids 82 % |
| 3 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 321 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 312 840 $ Poids 73 % |
| 4 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 807 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 323 961 $ Poids 72 % |
| 5 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 395 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 908 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 997 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 405 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 722 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 410 778 $ Poids 65 % |
| 8 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 566 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 308 082 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 533 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 331 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 393 308 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 191 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 393 034 $ Poids 57 % |
| 12 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 260 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 284 584 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.