132 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 93,8 m² · constr. 2017 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991434788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
92022991434788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 331 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 406 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 535 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 949 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 284 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 244 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 369 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 581 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 909 $ Poids 73 % |
| 6 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 565 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 344 354 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 581 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 027 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 567 $ Poids 65 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 539 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 312 282 $ Poids 65 % |
| 10 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 984 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 088 $ Poids 63 % |
| 11 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 587 $ Poids 62 % |
| 12 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 793 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 314 536 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.