143 Rue BORDELEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 109,3 m² · constr. 1996 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 216 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991435143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
92022991435143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 427 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 417 032 $ Poids 87 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 714 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 335 164 $ Poids 78 % |
| 3 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 471 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 387 441 $ Poids 72 % |
| 4 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 174 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 288 639 $ Poids 67 % |
| 5 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 525 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −22 809 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 045 $ Poids 65 % |
| 6 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 266 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 402 663 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 255 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +34 504 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 420 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 908 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 371 $ Poids 61 % |
| 9 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 498 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 091 $ Poids 60 % |
| 10 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 224 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 318 615 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 453 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 313 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 279 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.