167 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 94,6 m² · constr. 2003 · terrain 683,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 231 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991435592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
92022991435592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 285 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 404 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 371 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 240 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 307 409 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 329 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 610 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 385 033 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 535 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 114 $ Poids 70 % |
| 7 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 595 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 325 046 $ Poids 69 % |
| 8 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 496 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 302 711 $ Poids 67 % |
| 9 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 110 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 385 817 $ Poids 65 % |
| 10 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 942 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 256 096 $ Poids 65 % |
| 11 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 649 $ Poids 63 % |
| 12 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 761 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 315 679 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.