159 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 147,3 m² · constr. 2001 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991435792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
92022991435792800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 85 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 952 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 929 $ Poids 66 % |
| 2 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 904 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 458 029 $ Poids 47 % |
| 3 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 490 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 546 895 $ Poids 47 % |
| 4 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 381 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 428 477 $ Poids 42 % |
| 5 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 563 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +67 477 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 331 $ Poids 40 % |
| 6 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 957 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 554 $ Poids 35 % |
| 7 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 423 191 $ Poids 35 % |
| 8 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 280 $ Poids 28 % |
| 9 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 897 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 210 547 $ Poids 27 % |
| 10 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 160 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 386 860 $ Poids 26 % |
| 11 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 772 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 331 $ Poids 24 % |
| 12 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 552 m · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 444 956 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.