151 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 157,8 m² · constr. 2000 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 243 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991435993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
92022991435993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 87 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 965 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 667 $ Poids 63 % |
| 2 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +30 970 $ | 337 871 $ Poids 40 % |
| 3 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 884 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 472 376 $ Poids 37 % |
| 4 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 506 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 563 702 $ Poids 36 % |
| 5 | 107, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 152 m · Vendu 325 000 $ (1 948 $/m²) 166,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 395 465 $ Poids 32 % |
| 6 | 323, rue des Seigneurs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 872 $/m²) 141 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 436 246 $ Poids 29 % |
| 7 | 830, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 825 $/m²) 153,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 863 $ Poids 29 % |
| 8 | 830, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (1 756 $/m²) 158,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 973 $ Poids 23 % |
| 9 | 596, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 702 $/m²) 170,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 355 203 $ Poids 23 % |
| 10 | 373, Rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2024-05-10 · 572 m · Vendu 400 000 $ (2 697 $/m²) 148,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 457 116 $ Poids 21 % |
| 11 | 781, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 92 000 $ (665 $/m²) 138,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 112 540 $ Poids 19 % |
| 12 | 931, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 292 $/m²) 135,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 097 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.