156 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 82,2 m² · constr. 1996 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 169 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991436156500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
92022991436156500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 704 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 732 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 239 006 $ Poids 78 % |
| 3 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 134 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +19 910 $ | 367 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 237, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 321 m · Vendu 182 000 $ (2 456 $/m²) 74,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 206 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 731 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 609 $ Poids 72 % |
| 6 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 718 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 293 913 $ Poids 65 % |
| 7 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 818 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 240 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 228 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 522 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 47 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 351 784 $ Poids 56 % |
| 10 | 228, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-04-30 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 667 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 093 $ Poids 55 % |
| 11 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 97 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 280 857 $ Poids 54 % |
| 12 | 131, avenue des Noyers, Dolbeau-Mistassini 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 793 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.