141 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 180 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991436433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
92022991436433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 181 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 375 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 508 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 131 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 286 493 $ Poids 77 % |
| 4 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 348 731 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 705 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 356 724 $ Poids 73 % |
| 6 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 746 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 250 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 864 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 251 557 $ Poids 71 % |
| 8 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 780 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 462 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 690 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 301 305 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 300 597 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 490 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 416 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 700 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.