117 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 201 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991436768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
92022991436768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 76 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 161 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 402 086 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 368 753 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 85 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 305 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 417 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 822 $ Poids 74 % |
| 5 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 745 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 321 676 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 325 $ Poids 72 % |
| 7 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 417 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 300 523 $ Poids 69 % |
| 8 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 861 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 261 393 $ Poids 64 % |
| 9 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 63 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 383 533 $ Poids 61 % |
| 10 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 753 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 323 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 767 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 383 060 $ Poids 56 % |
| 12 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 756 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 228 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.