105 Rue CARTIER · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 112,3 m² · constr. 1997 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 149 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991437761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
92022991437761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 65 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 607 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 425 316 $ Poids 83 % |
| 2 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 745 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 952 $ Poids 73 % |
| 3 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 13 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 631 $ Poids 68 % |
| 5 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 224 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 409 588 $ Poids 67 % |
| 6 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 700 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 395 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 397 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 168 $ Poids 57 % |
| 9 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 146 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 428 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 59 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 324 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 864 $ Poids 51 % |
| 12 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 407 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 181 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 319 238 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.