124 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 128,9 m² · constr. 2005 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 250 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991444079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
92022991444079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 86 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 459 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 129 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 476 830 $ Poids 75 % |
| 2 | 310, rue du Frère-Victor, Dolbeau-Mistassini 2025-10-24 · 561 m · Vendu 565 000 $ (4 752 $/m²) 118,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 593 089 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 359 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 452 713 $ Poids 60 % |
| 4 | 167, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-05-07 · 423 m · Vendu 335 000 $ (2 682 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 801 $ Poids 59 % |
| 5 | 306, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 890 m · Vendu 409 000 $ (3 122 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 437 486 $ Poids 58 % |
| 6 | 240, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2025-04-22 · 477 m · Vendu 480 000 $ (3 659 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 837 $ Poids 57 % |
| 7 | 484, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 536 $/m²) 118,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 223 $ Poids 57 % |
| 8 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 211 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +21 488 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 324 584 $ Poids 49 % |
| 9 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 815 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 656 $ Poids 44 % |
| 10 | 461, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-31 · 994 m · Vendu 392 000 $ (2 617 $/m²) 149,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 403 854 $ Poids 42 % |
| 11 | 286, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-14 · 805 m · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 909 $ Poids 39 % |
| 12 | 317, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-03-07 · 928 m · Vendu 158 500 $ (1 279 $/m²) 123,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 230 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 198 778 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.