111 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 219,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 465 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991444503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
92022991444503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 377 m · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 595 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 995 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 489 m · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 506 $ Poids 61 % |
| 3 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 881 m · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 645 $ Poids 49 % |
| 4 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +31 360 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 389 181 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2024-07-22 · 121 m · Vendu 960 000 $ (5 021 $/m²) 191,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +70 795 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 092 791 $ Poids 25 % |
| 6 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 999 $ Poids 18 % |
| 7 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 472 619 $ Poids 17 % |
| 8 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 167 $ Poids 12 % |
| 9 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 638 415 $ Poids 11 % |
| 10 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 266 518 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.