143 Rue BOSQUETS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 89,5 m² · constr. 1999 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 232 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991445213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
92022991445213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 300 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 387 370 $ Poids 93 % |
| 2 | 110, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2026-03-13 · 655 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 367 679 $ Poids 76 % |
| 3 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 354 318 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 236 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 295 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 639 m · Vendu 295 000 $ (3 356 $/m²) 87,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 310 588 $ Poids 73 % |
| 6 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 373 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 388, rue Bourgeoys, Dolbeau-Mistassini 2026-08-03 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 454, rue des Sapins, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 899 m · Vendu 220 000 $ (2 604 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 509 $ Poids 66 % |
| 9 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 120 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 369 970 $ Poids 66 % |
| 10 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 980 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 249 665 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 556 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 184 $ Poids 62 % |
| 12 | 228, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-04-30 · 318 m · Vendu 330 000 $ (3 667 $/m²) 90 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 394 426 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.