69 Rue FRERE-JUDE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 104,1 m² · constr. 1989 · terrain 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 250 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991446081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
92022991446081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, avenue Savary, Dolbeau-Mistassini 2026-04-29 · 570 m · Vendu 380 000 $ (3 922 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 545 $ Poids 78 % |
| 2 | 204, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2026-05-04 · 230 m · Vendu 362 000 $ (3 943 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 398 056 $ Poids 76 % |
| 3 | 349, rue Chopin, Dolbeau-Mistassini 2026-07-13 · 786 m · Vendu 301 000 $ (2 856 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 317 204 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue de la Grotte, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 547 m · Vendu 460 000 $ (3 990 $/m²) 115,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 342 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 459 $ Poids 72 % |
| 5 | 219, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2025-09-19 · 158 m · Vendu 265 000 $ (2 787 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 095 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, avenue de la Friche, Dolbeau-Mistassini 2025-09-25 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 315 750 $ Poids 68 % |
| 7 | 109, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 90 m · Vendu 270 000 $ (2 428 $/m²) 111,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 272 876 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Savary, Dolbeau-Mistassini 2025-09-11 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 883 $ Poids 63 % |
| 9 | 232, rue Beauchemin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-04 · 477 m · Vendu 267 000 $ (2 773 $/m²) 96,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −2 670 $ | 297 191 $ Poids 62 % |
| 10 | 231, rue Bordeleau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 316 $/m²) 117,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 380 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 141, rue Cartier, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 66 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 379 942 $ Poids 52 % |
| 12 | 468, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-07-03 · 924 m · Vendu 228 000 $ (2 522 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 277 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 268 077 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.