124 Rue FRERE-JUDE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 241,6 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 402 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991447594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
92022991447594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 94 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue du Frère-Jude, Dolbeau-Mistassini 2026-06-02 · 69 m · Vendu 1 000 000 $ (4 261 $/m²) 234,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 992 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 841 m · Vendu 70 000 $ (282 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 161, rue des Étangs, Dolbeau-Mistassini 2025-06-03 · 785 m · Vendu 350 000 $ (1 612 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 368 901 $ Poids 44 % |
| 4 | 251, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-09-05 · 926 m · Vendu 398 000 $ (1 599 $/m²) 248,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 295 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 470 469 $ Poids 25 % |
| 5 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 549 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 485 534 $ Poids 12 % |
| 7 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 648 483 $ Poids 11 % |
| 8 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 840 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.