214 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 022,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 180 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991609136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
92022991609136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 504 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 138 132 $ Poids 88 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 682 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +910 $ | 91 254 $ Poids 81 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 476 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 289 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 504 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 249 380 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 262 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 431 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 320 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 199 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 310 270 $ Poids 69 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 295 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 337 536 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 664 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 284 255 $ Poids 65 % |
| 10 | 127, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-04 · 304 m · Vendu 82 115 $ (860 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −4 516 $ | 84 983 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 204 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 298 541 $ Poids 63 % |
| 12 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 476 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 598 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.