222 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 118,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 177 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991609314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
92022991609314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 110 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 217 408 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 516 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 661 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 728 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 634 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 658 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 493 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 154 848 $ Poids 70 % |
| 6 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 727 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 254 387 $ Poids 66 % |
| 7 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 674 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 101 389 $ Poids 64 % |
| 8 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 678 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 276 956 $ Poids 64 % |
| 9 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 687 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-31 · 661 m · Vendu 269 000 $ (2 209 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 448 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 485 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 320 137 $ Poids 59 % |
| 12 | 107, avenue des Ormes, Dolbeau-Mistassini 2025-09-12 · 810 m · Vendu 220 000 $ (2 009 $/m²) 109,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 427 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.