341 Rue BRIDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 140,1 m² · constr. 1992 · terrain 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 128 000 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991619693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
92022991619693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 42 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 151 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 245 224 $ Poids 82 % |
| 2 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 748 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 298 239 $ Poids 74 % |
| 3 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 174 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 320 562 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 885 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 138 720 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 981 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 272 915 $ Poids 63 % |
| 6 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 812 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 220 191 $ Poids 61 % |
| 7 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 749 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 786 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 443 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 638 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 191 587 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 706 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 98 575 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 469 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 050 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 514 $ Poids 49 % |
| 11 | 74, 4IÈME Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-06-12 · 833 m · Vendu 210 000 $ (1 630 $/m²) 128,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 553 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-31 · 749 m · Vendu 269 000 $ (2 209 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 330 300 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.