136 Rue DUBOIS · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 72,5 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 163 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991659299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
92022991659299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 938
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 57 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 370 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +21 679 $ | 238 796 $ Poids 78 % |
| 2 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 370 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 189 699 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-09-29 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 935 $/m²) 67,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 823 $ Poids 70 % |
| 4 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 348 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 251 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 287, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2025-07-07 · 808 m · Vendu 205 000 $ (2 812 $/m²) 72,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 753 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 139 603 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 188 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 781 $ Poids 51 % |
| 8 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 509 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 802 $ Poids 48 % |
| 9 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 441 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 992 $ Poids 47 % |
| 10 | 122, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-01-15 · 296 m · Vendu 185 000 $ (2 304 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 104, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2024-10-15 · 75 m · Vendu 220 000 $ (2 902 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 266 195 $ Poids 40 % |
| 12 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 061 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.