143 Rue BEAULAC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991689420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
92022991689420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 218 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 90 106 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 277 979 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 730 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 245 902 $ Poids 74 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 647 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 286 617 $ Poids 69 % |
| 6 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 169 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 281 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 164 $ Poids 66 % |
| 8 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 321 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 015 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 96, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-23 · 336 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 246 813 $ Poids 59 % |
| 11 | 228, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-03-18 · 987 m · Vendu 250 000 $ (2 449 $/m²) 102,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 261 683 $ Poids 58 % |
| 12 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 914 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 235 111 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.