135 Rue BEAULAC · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 1 384 $/m² · 131,7 m² · constr. 1925 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 88 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991689783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
92022991689783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 18 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 587 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 216 958 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 816 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 212 334 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 3 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 869 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 367 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 186 441 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 866 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 112 372 $ Poids 63 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 874 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 165 $ Poids 62 % |
| 7 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 767 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 180 734 $ Poids 62 % |
| 8 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 746 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 741 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 233 787 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 261 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 797 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 625 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.