119 Avenue LAROUCHE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991697614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
92022991697614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 413 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 94 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 060 $ Poids 70 % |
| 3 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 923 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 256 083 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 939 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 199 866 $ Poids 64 % |
| 5 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 245 541 $ Poids 63 % |
| 6 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 424 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 413 $ Poids 57 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 839 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 291 159 $ Poids 57 % |
| 8 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 203 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 91 795 $ Poids 55 % |
| 9 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 900 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 180 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 763 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +3 638 $ | 232 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 567 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 178 108 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 839 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 299 439 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.