186 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
143 000 $
Autre · 1 068 $/m² · 133,9 m² · constr. 1964 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
68 400 $
Rôle antérieur 57 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991699796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
47 100 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
92022991699796200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 7 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 544 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 239 524 $ Poids 85 % |
| 2 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 106 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 96 664 $ Poids 69 % |
| 3 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 391 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 789 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 910 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 214 351 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 876 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 112 $ Poids 64 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 799 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 254 706 $ Poids 63 % |
| 7 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 779 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 056 $ Poids 63 % |
| 8 | 68A au 68C, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 457 $/m²) 137,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 211 524 $ Poids 62 % |
| 9 | 189, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2025-07-11 · 662 m · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 329 $ Poids 59 % |
| 10 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 655 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 081 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 353 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 734 $ Poids 50 % |
| 12 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 802 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 265 447 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.