192 Rue DE QUEN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
629 000 $
Autre · 756 $/m² · 831,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
831,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 300 $
Rôle antérieur 790 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991699830400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
790 500 $
ID provincial
92022991699830400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 95 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130-138, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-07 · 453 m · Vendu 295 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 348 885 $ Poids 52 % |
| 2 | 138-140-142-144, rue Rainville, Dolbeau-Mistassini 2025-05-06 · 356 m · Vendu 527 000 $ Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 094 $ Poids 43 % |
| 3 | 160, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 39 % |
| 4 | 277, rue Moreau, Dolbeau-Mistassini 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 34 % |
| 5 | 305, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 241 $ Poids 16 % |
| 6 | 289, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 16 % |
| 7 | 297, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 277 430 $ Ajust. marché +54 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 548 $ Poids 16 % |
| 8 | 52-54, 72, rue De Quen et avenue de Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-04 · 743 m · Vendu 475 000 $ (836 $/m²) 568,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +110 059 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 676 521 $ Poids 13 % |
| 9 | 337, rue Richard, Dolbeau-Mistassini 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +59 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 815 $ Poids 11 % |
| 10 | 115, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (615 $/m²) 504,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 459 733 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, Avenue Veilleux, Dolbeau-Mistassini 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 186, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 893 m · Vendu 280 000 $ (781 $/m²) 358,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.