22 Rue LABONTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 104,5 m² · constr. 1998 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 172 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991700566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
92022991700566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 154 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 634 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 100 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 380 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 319 305 $ Poids 81 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 402 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 529 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 168 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 013 $ Poids 70 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 656 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 160 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 342 633 $ Poids 68 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 211 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 370 310 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 632 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 312 291 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 908 $ Poids 63 % |
| 11 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 782 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 669 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-04 · 284 m · Vendu 82 115 $ (860 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 94 012 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.