30 Rue LABONTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 1 942 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991700694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
92022991700694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 891
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 41 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 0 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 408 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 722 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 768 m · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 347 $ Poids 75 % |
| 4 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 787 m · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 283 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 741 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 268 735 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 255 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 528 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-09-08 · 793 m · Vendu 219 000 $ (1 834 $/m²) 119,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 293 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 237 $ Poids 58 % |
| 8 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 454 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 214 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, 4ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-10-22 · 835 m · Vendu 212 000 $ (1 815 $/m²) 116,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 195 $ Poids 57 % |
| 10 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-07-31 · 768 m · Vendu 269 000 $ (2 209 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 515 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 684 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 274 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 839 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 132 327 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.